COLUMN  
Maintenance Magazine 152 – juni 2021

Gebonden door prijsofferte?

U wenst een nieuwe machine te laten installeren en vraagt een prijsofferte aan bij en paar bedrijven. Bent u nu gebonden aan deze prijsofferte?

De ‘koop’ is een overeenkomst waarbij de verkoper er zich toe verbindt om de eigendom van een zaak over te dragen aan de koper die hiervoor een welbepaalde prijs zal betalen. Er moeten twee essentiële bepalingen van toepassing zijn. Er moet een overdracht van het eigendomsrecht zijn en er moet hiertoe een prijs betaald worden. Ontbreekt één van deze twee elementen dan kan er onmogelijk sprake zijn van een koopcontract. Verder moet er een ‘wilsovereenstemming’ zijn tussen de koper en de verkoper. Zo zal in de praktijk de verkoper een aanbod doen. Door dit aanbod blijft hij gebonden. Aanvaardt de kandidaat-koper dit aanbod, dan is er een ‘wilsovereenstemming’ tussen koper en verkoper en zal de koop tot stand komen.

‘Bestek’ en ‘offerte’

Een ‘aanneming van werk’ gebeurt ofwel op grond van een zogenaamd ‘bestek’ of louter mondeling. Een ‘bestek’ is een lijst van alle werkzaamheden en leveringen die de aannemer voor zijn rekening zal nemen. Het bestek kan wel dienst doen als basis van een contract, maar het is niet de overeenkomst zelf. Geeft de opdrachtgever de opdracht om het werk volgens dit bestek uit te voeren, dan komt de overeenkomst effectief tot stand. De ‘offerte’ is een schriftelijke overeenkomst waarbij de aannemer zich ertoe verbindt om een bepaald werk uit te voeren tegen een vaste prijs. Hij haalt hierin alle werkzaamheden aan die hij zal uitvoeren en de materialen die hij nodig zal hebben om het werk binnen een bepaalde tijdspanne af te werken.

Is een offerte bindend?

Gaat het om kleine werkzaamheden, dan wordt er meestal geen offerte of bestek opgemaakt en komt de overeenkomst mondeling tot stand. De besteller van de werken wordt dan geacht de tarieven van de aannemer te kennen en te aanvaarden. In de praktijk zal de klant meestal een offerte vragen. Die is echter niet bindend en de kosten van vallen ten laste van de aannemer; zelfs indien de klant later beslist om er toch niet op in te gaan. Anderzijds is deze offerte wel bindend voor de aannemer.

Kan een verkoper een voorschot vragen?

De verkoper kan zich vooraf indekken door het opleggen van een voorschot of tussentijdse betalingen. Het betalen van een dergelijk voorschot wordt best vooraf afgesproken. Hier bestaan geen wettelijke verplichtingen noch wettelijke tarieven rond.

Kan de leverancier zijn werken uitstellen bij wanbetaling?

Het uitstellen van de werkzaamheden, is in de praktijk een veel toegepast drukkingsmiddel. Iedere partij mag van rechtswege eigen prestaties uitstellen zolang ook de tegenpartij niet overgaat tot het uitvoeren van de eigen verplichtingen. Wie uitstelt, moet echter te goeder trouw zijn, anders maakt hij of zij zich evenzeer schuldig aan een wanprestatie. Bovendien is het noodzakelijk dit aan te halen in de schriftelijke overeenkomst.

Door Solange Tastenoye, Zelfstandig Juriste